築40年の貸家の改修工事。「子供がのびのびと健やかに生活できる明るく清潔な住まい」がK様が思い描く暮らしのイメージでした。

プランニングの工夫

単純に設備を交換したり、見映えを一新するだけでなく「間取りやレイアウト」まで見直すことで新しいコミュニケーションを創り出し家族の会話が増えるようなリフォームを心掛けました。

建て主様のご要望・条件

築40年と建物が古いため、断熱材が入っていません。そのため、暖房をつけてもすぐ寒くなってしまいます。
暖房費用も年々アップしていく一方なので、リフォームして断熱材を入れたいと思いました。 また、くみ取り式のトイレが不便なので、水洗トイレにしたいと考えました。

プランニングの工夫

LDKを家の中心に造り、家族団らんの空間にしました。 予算内に納めるために、雨漏りが無くまだまだしっかりとした外部屋根を塗装してきれいにし、外壁は重ね張りにしました。天井・壁・床に断熱材を入れ、サッシも高性能の断熱サッシを使用しましたので、室内がとても暖かくなり、暖房効率もアップしました。

内部は夫婦の部屋を1階に確保して、子供部屋を2階に広く設けました。 階段、廊下周りはクロス・塗装で一新。玄関サッシを入れ替えることで、従来の施錠方法よりも防犯性能が高くなりました。
そして、使わない部屋はそのまま残す事で予算内に納めるリフォームとなりました。

建て主様のご要望・条件

「家族が増えるので増築しLDKを広くしたい」とのご要望でした。　　　

プランニングの工夫　　　　

LDKにはもともとあった両開きの窓をさらに大きくし、明るい空間を作りました。 将来を見据えて屋根裏部屋を新設し、全室の壁紙をすべて白をメインに張り替え。 屋根材はメンテナンスフリーのステンレス製を採用しました。

建て主様のご要望

狭く窮屈な玄関と廊下、トイレは汲み取り式で数も少なく、来客が多いので困っていました。

又、玄関の屋根がほとんど無い為悪天候時は扉を開けると雨風が直に吹き込んでくるのがお悩みでした。

プランニングの工夫

玄関・廊下・トイレ共に窮屈さがあったので、増築による空間確保を提案致しました。

建て主様のご要望・条件/プランニングの工夫

子供が就職し、ライフスタイルが変わってきたということで、リフォームをご検討されていました。

リビングとキッチンに半間だけある間仕切り壁を撤去しながらキッチンのスペースをもっとリビングとして活用したいというご要望からスタートし、玄関、ユニットバス、押入れをクローゼットに、駐車スペースの確保のためカーポートの撤去、玄関アプローチをきれいにしたいなどお話しが広がりました。